Cum să închiriați o afacere

Potrivit unor analiști, conceptul de „afaceri de închiriere” nu are dreptul să existe. La urma urmei, este ușor să presupunem că este mai bine să dezvolți o afacere profitabilă și să nu o dai pe mâini greșite, conținut cu doar deducții procentuale mici. Cu toate acestea, numărul de propuneri de închiriere a unei afaceri terminate pe piața imobiliară este în continuă creștere.

Manual de instrucțiuni

1

Alegeți domeniul de activitate în care ați dorit să vă dezvoltați afacerea. Cel mai adesea închiriază hoteluri, cafenele, saune, saloane de înfrumusețare etc.

2

Citiți cu atenție ofertele din orașul dvs. Puteți face acest lucru pe forumuri de afaceri, forumuri de mesaje, portaluri orașe. Calculați dacă prețul de închiriere este adecvat.

3

Cereți proprietarului să prezinte un raport financiar pentru perioada trecută de muncă pentru a determina rentabilitatea activității.

4

Verificați contractul de închiriere. În special, modul în care drepturile și obligațiile sunt distribuite în caz de incendiu, inundații sau alte circumstanțe în afara controlului locatarului.

5

Discutați problemele de personal cu proprietarul. Adesea, o afacere existentă este transferată cu personalul. Cu toate acestea, în funcție de condițiile contractului, îl puteți lăsa sau renunța la el, recrutând specialiști la discreția dumneavoastră.

6

Semnați contractul cu lista proprietăților transferate către dvs. pentru utilizare. Documentul trebuie să fie duplicat, dintre care unul este ulterior stocat la dvs.

7

Dacă intenționați să cumpărați echipamente suplimentare, de exemplu, un solar pentru un salon de înfrumusețare sau o mini-spălare pentru un centru de amenajare a anvelopelor, încercați să alegeți modele mobile. Întrucât proprietarul nu va compensa astfel de costuri. În viitor, vă puteți deschide propria afacere sau puteți vinde echipamente pe piața secundară.

Fii atent

Chiria la încheierea unui astfel de acord este de obicei percepută timp de două luni: prima și ultima.

Merită să închiriați o afacere numai dacă implică utilizarea de echipamente scumpe, pentru a căror achiziție nu aveți în prezent mijloace. În caz contrar, nu vă va fi profitabil.

Acest tip de activitate antreprenorială trebuie considerată o perioadă de transbordare temporară în timpul căreia veți dezvolta abilități manageriale, veți dobândi experiență de muncă și veți acumula o sumă suficientă pentru a vă deschide propria companie. Prin urmare, este recomandabil să închei un contract pe un an cu posibilitatea prelungirii.

Sfaturi utile

Costul închirierii unei afaceri include plata pentru utilizarea spațiului ocupat, deprecierea echipamentelor, prezența unei baze de clienți acumulate, starea tehnică a spațiului, locația teritorială și altele. Pentru a determina adecvarea valorii tranzacției viitoare, comparați acești parametri cu prețurile pieței.