Cum să-ți creezi propria afacere: imobiliare

Afaceri grozave pentru oameni serioși - investiții în imobiliare. Puterea oricărei persoane la orice vârstă. Dacă aveți un capital de pornire mic și doriți să îl investiți profitabil, aceasta este o afacere interesantă, care poate dezvolta atât principalele domenii de afaceri, cât și cele suplimentare - garajul: cumpărarea și vânzarea, repararea și construcția, brokerajul imobiliar și chirie.

Veți avea nevoie

• - capital de pornire.

• - cooperativa de garaj.

• - lista direcțiilor de dezvoltare

Manual de instrucțiuni

1

Pentru a vă angaja în afacerea cu garaj, trebuie să aveți cel puțin un fel de proprietate imobiliară auto în activ. Prin urmare, atunci când porniți de la zero, veți avea nevoie de capital de pornire pentru valoarea unui cost al unui garaj. Imobilul, în oricare dintre manifestările sale, crește în preț. Atât rezidențiale și comerciale, cât și imobiliare crește prețul în fiecare an. De asemenea, închiriere de garaj. Puteți câștiga bani buni pe acest lucru și puteți crea un venit activ-pasiv.

2

Și deci, ai decis să începi o afacere nouă pentru tine, de unde să începi? Căutați o cooperativă de garaj în orașul dvs., cu taxe anuale relativ mici. Acest lucru este foarte important, deoarece acesta va fi principalul element al cheltuielilor dvs., cu excepția investițiilor în achiziționarea și repararea garajelor. Există mai multe tablouri de garaje în orașul mediu. În fiecare din ultimele cel puțin 100 de garaje. În general, sarcina ta în această etapă este să devii „al tău” - să devii membru al unei cooperative de garaj.

3

Lista de indicații pentru dezvoltarea afacerii dvs. de garaj:

1) Cumpărare și vânzare.

2) Închiriere garaj.

3) Reparatii si constructii.

4) Agent imobiliar.

Puteți alege un lucru sau combina totul împreună.

Puteți face totul singur sau puteți găsi ajutoare. La cerere.

4

Cumpărare și vânzare. Nu găsim un garaj scump. De obicei acestea necesită reparații. Și, după ce ați evaluat deja toate argumentele pro și contra, îl cumpărați sau îl căutați pe altul. Uneori există garaje bune care nu necesită investiții suplimentare. Și atunci ai pus-o la vânzare. Vindeți și obțineți profitul.

5

Închiriere garaj. Dacă costul taxelor de garaj vă permite să vă închiriați profitabil garajul, puteți crea un venit pasiv excelent. Uneori, garajul de mulți ani dă venituri suplimentare, își plătește valoarea și aduce profit deja net. Rentabilitatea închirierii nu este ridicată - 20-30% din profit pe an. Dar dacă se alege între o depunere la o bancă și o imobiliare auto, atunci este mai bine să o alegi pe cea din urmă.

6

Reparatii si constructii. Unele garaje trebuie reparate, altele trebuie finalizate. Vei face ceva singur, lucrătorii angajați fac ceva, dar principalul este experiența utilă în construirea garajelor. Și aici puteți organiza deja o filială suplimentară a afacerii dvs. În zonele de garaj, un număr mare de clădiri dărăpănate, ale căror proprietari nu sunt aversi să le repare. Acesta este de obicei:

1) Acoperișul se scurge.

2) Porțile s-au stabilit, este necesar să se ridice.

3) Faceți o poartă la poartă.

4) Puneți blocarea internă.

5) Înlocuiți podeaua putredă.

6) Apa în cabină.

7) Faceți o gaură de vizionare.

8) Construirea zidului.

9) Înlocuiți poarta.

După cum arată experiența, din diverse motive, proprietarii nu pot face acest lucru singuri. Ori nu există timp, vârsta nu este aceeași, sau pur și simplu nu au priceperea unui constructor. Prin urmare, publicați un anunț pe tabla din cooperativa dvs. de garaj, faceți publicitate pe Internet. Și fă-ți treaba de-a lungul drumului, repara garaje pentru vecinii tăi.

7

Agenție imobiliară. Această direcție aduce un venit unic mic și este de obicei întâmplător. Dacă cunoașteți o persoană care vrea să vândă un garaj, atunci îl puteți reduce la cineva care dorește să cumpere. Și primește-ți comisionul. Și dacă sunteți în căutarea de garaje ieftine pentru dvs., veți avea o bază de date întreagă de vânzători. Păstrați evidența, înregistrați toate numerele de telefon ale proprietarilor, numerele de garaj. Puteți chiar să faceți o fotografie cu fațada garajului și să faceți un fel de dulap de fișiere. În unele cazuri, acest lucru poate fi foarte util și convenabil.

Fii atent

Te poți angaja în această afacere la orice vârstă.

Sfaturi utile

Este mult mai interesant să le închiriați. Dar dacă se întâmplă să vinzi, atunci nu ezita să vinzi. Și obțineți un profit în suma unei chirii anuale. Apoi, în termen de o lună, găsiți un nou garaj și repetați totul. Direcția prioritară fiecare este liber să aleagă pentru sine. Dacă iei problema în serios, obții un venit foarte decent, cu un program de lucru gratuit.