Cum să începi o afacere imobiliară

Cei care doresc să înceapă o afacere imobiliară ar trebui să ia în considerare deschiderea propriei agenții imobiliare. Acest lucru este profitabil, deoarece prețurile imobiliare sunt în continuă creștere și destul de ieftin. Cheltuielile dvs. principale vor fi închiriate pentru spații și personal.

Veți avea nevoie

spații, înregistrare, certificare, site web și personal (5-6 persoane).

Manual de instrucțiuni

1

De obicei, agențiile imobiliare se ocupă de tranzacțiile imobiliare (cumpărare și vânzare, închiriere) și suportul lor legal. Activitățile lor nu sunt autorizate, dar sunt supuse certificării în ceea ce privește serviciile de brokeraj. Astfel, pe lângă înregistrare (ca antreprenor individual sau persoană juridică), va trebui să beneficiați de certificare.

2

De regulă, agențiile imobiliare au venituri din tranzacții care sunt fie un anumit procent, fie un comision fix (de exemplu, comisionul pentru închirierea unui apartament este adesea egal cu valoarea chirii pentru acesta în prima lună). Pentru executarea legală a tranzacției, puteți lua o sumă separată.

3

Pentru o agenție, o cameră mică într-un oraș sau într-un centru comercial este suficientă. De regulă, agenții imobiliari în cea mai mare parte nu lucrează la birou, ci direct pe obiectele imobiliare în sine, demonstrându-le clienților potențiali și negociază condițiile tranzacției. Spațiul de birou va fi necesar doar de avocați care vor pregăti direct contracte, secretar și contabil. Astfel, merită să închiriați un birou cu o suprafață de cel mult 30 mp.

4

Pentru birou, va trebui să achiziționați echipamente de bază (calculatoare, imprimantă, copiator etc.), software adecvat (1C) și mobilier. În primul rând, trebuie să angajați 2-3 agenți imobiliari, un avocat pentru tranzacții imobiliare, un secretar și un contabil (puteți veni). Agenții imobiliari și un avocat trebuie să aibă experiență, de preferință suficient de mare. Remunerația pentru agenții imobiliari este, de obicei, forfetară. Restul personalului primește un salariu fix.

5

Merită să ne amintim că în activitatea imobiliară, relevanța informațiilor are o importanță deosebită. Aceasta înseamnă că trebuie să monitorizezi toate schimbările de pe piața imobiliară, să cauți rapid proprietăți profitabile și să închei tranzacții cu acestea. Pentru a menține clienții la curent cu cele mai recente oferte, creați un site web care va fi actualizat în mod constant, precum și anunțuri în presa locală.

afaceri imobiliare