Cât costă închirierea unui birou

Birou - camera în care se află reprezentanța companiei și se efectuează tranzacții. A închiria o clădire sau o cameră este mult mai profitabil decât a o construi singur. Cel mai adesea, întreprinderile mici întocmesc un contract de închiriere cu persoane fizice sau cu municipalitatea. Plata depinde de aceasta.

Dacă închiriați un birou de la persoane fizice, suma de plată pentru o clădire sau un spațiu închiriat va fi negociabilă. Proprietarul are dreptul să închirieze spații goale și să primească un anumit profit pentru acestea, din care va plăti o taxă de 13%. În același timp, nu există restricții legislative privind cuantumul.

Căutați o opțiune potrivită, acordați un preț care se potrivește ambelor părți, încheiați un acord, ale cărui condiții sunt negociate și de părți și utilizați spațiile închiriate, respectând toate condițiile acordului.

Plata pentru un spațiu de birouri care este închiriat de la municipalitatea locală este complet diferită. Pentru a închiria o clădire municipală, contactați administrația raională cu o declarație. Indicați scopul utilizării clădirii, prezentați un pașaport, un certificat de antreprenor individual. Toate documentele trebuie să fie furnizate în original și fotocopii.

Pe baza apelului și a documentelor transmise, veți fi pus pe lista de așteptare. Veți fi înștiințat în scris despre închirierea bunurilor municipale.

Suma chirii pentru o clădire sau clădire municipală este calculată după formula: suprafața unei clădiri sau clădiri se înmulțește cu factorul zonal și de ajustare aplicabil într-o anumită regiune și rata de bază. Pentru închirierea aceleiași zone a biroului închiriat în regiuni diferite, suma chirii va fi complet diferită.

De exemplu, ai închiriat o clădire municipală cu o suprafață de 200 de metri pătrați, rata regională de bază este de 5, factorul de corecție este 4, zona 3, calculul chiriei va arăta astfel: 200x4x4x4 = 12.000 ruble - suma pe care o vei plăti pentru un an de închiriere.

Întreaga sumă poate fi plătită cu un an în avans, pe trimestru, jumătate de an sau lună. Depinde de ce fel de contract ați încheiat cu administrația. Pe lângă această sumă, trebuie să plătiți facturi de utilități și alte plăți, care sunt, de asemenea, specificate în contract.

Este mult mai profitabil să închiriați o clădire de birouri de la stat decât persoane fizice, unde chiria pentru o lună poate ajunge la 100 sau mai multe mii de ruble. Singurul minus este că este foarte dificil să obții un spațiu de birou guvernamental pentru închiriere, coada poate dura câțiva ani.