Cum se închiriază teren pentru construcția unui magazin

Închirierea de terenuri pentru construcția unei instalații de vânzare cu amănuntul poate fi mai profitabilă decât cumpărarea acestuia. Cu toate acestea, hârtia este un proces lung și supărător, care necesită răbdare.

Valoarea terenului crește anual. Cumpărarea unui site pentru afaceri devine din ce în ce mai dificilă. Cea mai optimă opțiune pentru unii antreprenori este decizia de a lua un teren, de exemplu, pentru construcția unui magazin. Procedura de înregistrare a terenurilor are o serie de nuanțe. Este necesară rezolvarea și coordonarea cu autoritățile orașului a tuturor problemelor legate de locul în care va fi amplasat viitorul proiect de construcție.

Selecția site-ului, lucrările de coordonare

Pentru a găsi un site adecvat, trebuie să contactați municipalitatea orașului, departamentul de arhitectură. Baza de date a acestora conține o mulțime de informații despre toate terenurile aparținând limitelor orașului și împrejurimilor sale. După ce ați primit certificatul de informații și asigurați-vă că terenul care vă place aparține municipalității, trebuie să clarificați dacă există interdicții de a construi un magazin aici.

După aceasta, antreprenorul ar trebui să scrie o declarație către administrația orașului despre aprobarea inițială a locului unde intenționează să ridice un proiect de construcție. Autoritățile administrative, de obicei departamentul de arhitectură, iau decizia cu privire la această cerere. Luarea în considerare a cererii poate dura câteva săptămâni, aproximativ 1-2 luni.

Pe baza informațiilor din cadastrul imobiliar de stat, se ia o decizie. Va fi pozitiv dacă nu sunt încălcate standardele de urbanism și de mediu. O autorizație de autorizare a construcției este consemnată în actul relevant, acest act este eliberat solicitantului.

Actul de alegere a terenului după aceasta trebuie să fie convenit cu o serie de organizații care sunt responsabile de construcția clădirilor. Poate că antreprenorul va trebui să efectueze un audit de mediu și să obțină un permis pentru lucrările de construcție de la autoritățile de conservare a monumentelor și utilitățile orașului. În continuare, ar trebui să obțineți un raport sanitar-epidemiologic în Rosreestr. În plus, o concluzie similară va trebui obținută de la Agenția pentru Protecția Mediului.