Cum se vinde proprietăți comerciale
Video: Cum să investim banii pe timp de criză? 2024, Iulie
Pentru vânzarea de bunuri comerciale comerciale, puteți solicita ajutor de la intermediari. Însă nimic nu vă împiedică să faceți publicitatea ofertei dvs. prin intermediul mass-media tipărite și pe internet și apoi să acceptați apeluri, să organizați vizualizări, să răspundeți la întrebări de la potențiali cumpărători și să discutați detaliile unei tranzacții viitoare.
Veți avea nevoie
- - un pachet de documente pentru obiect;
- - computer;
- - acces la internet;
- - bani pentru plata pentru reclame în media și resurse specializate.
Manual de instrucțiuni
1
Chiar dacă decideți să acționați pe cont propriu, nu va fi de prisos să consultați profesioniștii imobiliari, deoarece este gratuit și nu vă obligă să înțelegeți prețul real pe care are sens să solicitați proprietatea și factorii care îl influențează. Puteți înțelege deja acest lucru din întrebările pe care brokerul vă va pune. Aruncarea luminii asupra situației și monitorizarea independentă a propunerilor similare.
2
Compuneți textul dvs. publicitar cu listarea tuturor factorilor care fac ca opțiunea dvs. să arate bine.
Gândiți-vă cu greu la locul unde îl așezați. Dacă spațiile dvs. sunt potrivite optim pentru un anumit tip de activitate, poate avea sens să acordați atenție, în primul rând, site-urilor din industrie, care sunt utilizate de cumpărătorul potențial cel mai interesat de obiectele unui astfel de plan. Diverse resurse regionale, inclusiv cele cu orientare generală, pot fi eficiente dacă includ o secțiune despre imobiliare.
3
Pregătiți întregul pachet de documente care confirmă dreptul dvs. de a dispune de proprietatea de vânzare. Disponibilitatea acestora și posibilitatea de a furniza la cerere reduc riscul de îndoieli inutile din partea cumpărătorului. Iar disponibilitatea documentelor de vânzare și capacitatea de a efectua rapid o tranzacție fac întotdeauna o impresie favorabilă.
4
Pe măsură ce primiți feedback la anunțuri, organizați-vă opiniile. Dacă este posibil, încercați să pregătiți spațiul în cel mai bun mod posibil pentru fiecare vizită a unui potențial cumpărător. Răspundeți la toate întrebările, inclusiv la cele incomode. Dorința de a te îndepărta de răspuns va fi întotdeauna interpretată nu în favoarea ta. Dacă cumpărătorul este gata să finalizeze tranzacția, continuați să discutați detaliile acesteia. Precizați și codificați într-un acord separat suma depozitului, eliberați-o cu documente, discutați alte calcule.
5
În ziua numită, semnați contractul, certificați-l cu un notar (dar, în principiu, o formă scrisă destul de simplă, mai ales dacă există sigilii de ambele părți) și transferați cumpărătorului în schimbul banilor toate documentele pentru înregistrarea dreptului de proprietate al spațiului.
Și nu uitați să plătiți impozite pe veniturile tranzacției.
