Cum să evaluați o afacere atunci când o vindeți

Evaluarea afacerii este o procedură al cărei scop este calcularea valorii totale a unei afaceri sau organizații sau a cotei sale în acestea. Cu toate acestea, poate fi necesar din diferite motive. În orice caz, fiecare lider se confruntă cu problemele implementării sale. Neștiind valoarea afacerii, este destul de dificil să luați decizii în cunoștință de cauză cu privire la vânzarea drepturilor de proprietate. În termeni mai simpli, valoarea unei afaceri este o reflectare a performanței sale.

Manual de instrucțiuni

1

Evaluarea afacerii trebuie efectuată în mai multe etape. În primul rând, trebuie să colectați toate informațiile despre obiectul evaluării, precum și să efectuați o analiză a fiabilității tuturor datelor colectate.

2

În continuare, trebuie să analizați și să studiați piața în care operează compania. După aceasta, ar trebui să luați în considerare complexe de proprietăți similare care sunt capabile să genereze venituri pe piață.

3

Apoi, este necesar să se efectueze calcule prin selectarea metodelor și abordărilor pentru evaluarea afacerii care sunt adecvate pentru obiectiv. Mai mult, există trei abordări principale utilizate pentru evaluarea întreprinderii: profitabilă, costisitoare și comparativă.

4

Abordarea veniturilor presupune evaluarea valorii unei afaceri prin calcularea valorii actuale a profiturilor preconizate. Astfel, veniturile întreprinderii sunt considerate un factor fundamental care determină valoarea afacerii. Adică, cu cât veniturile sunt mai mari, cu atât costul este mai mare. În acest caz, venitul (așteptat) este calculat pe baza complexului proprietății afacerii, a factorilor economici generali, a perspectivelor de dezvoltare a companiei, a dependențelor industriei, a timpului pentru a primi beneficii, a riscurilor asociate conducerii acestei afaceri și a obținerii de profit, rezultatele afacerilor anterioare, costul banilor în funcție de timp.

5

Metoda de valorificare a veniturilor, precum și reducerea fluxurilor sunt mai frecvente și relevante pentru condițiile rusești moderne prin abordarea veniturilor. Metoda de capitalizare se bazează pe măsurarea eficienței utilizării activelor pentru a genera venituri din acestea. Această metodă poate fi utilizată dacă venitul proiectat este stabil în timp și pozitiv, iar rata veniturilor este ușor previzibilă.

6

Metoda fluxurilor de numerar actualizate se bazează pe prognozele lor, care sunt actualizate ulterior în legătură cu întinderea timpului, conform ratei de actualizare în sine, ceea ce vă permite să determinați valoarea actuală a veniturilor viitoare.

7

O abordare comparativă implică compararea întreprinderii evaluate cu întreprinderi similare care sunt vândute pe piața deschisă în alte condiții egale. Pentru a aplica această abordare, sursele de informații sunt piețele bursiere deschise, o piață de achiziții, precum și tranzacțiile anterioare cu active din întreprinderea în cauză. Avantajul acestei abordări este că valoarea reală va reflecta rezultatele tuturor activităților companiei, dar prețul tranzacției este situația pe această piață.

8

Abordarea costurilor are în vedere evaluarea companiei în ceea ce privește costurile suportate. Cel mai adesea, valoarea contabilă a activelor nu este o determinare a valorii reale de piață. Prin urmare, sarcina de a evalua o afacere este de a le reevalua foarte atent. După aceasta, din indicatorul obținut, este necesar să scădem valoarea curentă a pasivelor, obținând astfel valoarea estimată a capitalului propriu al organizației.

9

După selectarea metodei și efectuarea analizei, este necesară coordonarea rezultatelor.

10

Este necesar să se întocmească un raport privind evaluarea întreprinderii, care să explice rezultatele obținute și să explice, de asemenea, întregul proces de evaluare a afacerii.