Responsabilitățile companiei de administrare

Locuitorii clădirilor de apartamente nu sunt întotdeauna conștienți de responsabilitățile companiilor de administrare a caselor. Din acest motiv, uneori, companiile pot să nu-și îndeplinească maxim responsabilitățile.

acord

În conformitate cu legislația Federației Ruse, obligațiile societății de administrare trebuie să fie reflectate în contractul de gestionare a clădirilor de apartamente. Acest contract trebuie întocmit în scris și semnat de organizația de management și de proprietarii apartamentelor din casă. Una dintre copii trebuie păstrată de către societatea de administrare, iar cealaltă de către proprietarul spațiilor, dar această condiție nu este întotdeauna respectată. Dacă proprietarul nu are o copie, acesta are dreptul să trimită o cerere scrisă către societatea de administrare a casei pentru a primi contractul și cererile.

După cum prevede partea 2 a articolului 162 din Codul locativ al Federației Ruse, organizația de gestionare trebuie să efectueze lucrări și să ofere servicii pentru întreținerea, exploatarea și repararea proprietății comune ale casei, furnizarea de servicii comunale proprietarilor și a altor activități necesare în perioada de timp specificată în contract. Condițiile contractului sunt aprobate de toți chiriașii în cadrul adunării generale, atunci când aleg metoda de conducere și organizația de management.

Contractul trebuie să indice:

- adresa clădirii de apartamente și componența proprietății sale comune;

- lista utilităților;

- o listă de lucrări și servicii pentru repararea și întreținerea bunurilor comune, procedura de modificare a acestei liste;

- procedura de determinare a valorii taxelor pentru reparațiile și întreținerea spațiilor și utilităților, precum și procedura de efectuare a plăților;

- procedura de monitorizare a îndeplinirii de către societatea de administrare a obligațiilor sale;

- durata contractului (nu mai puțin de un an și nu mai mult de cinci ani).