Cum să accepți o afacere
Video: Invata sa faci afaceri pe bune! 2024, Iulie
Dacă cumpărați o afacere gata, ar trebui să verificați totul de trei ori înainte de a lua o decizie. Într-adevăr, chiar și în cadrul companiei, procesul de transfer de cazuri de la un angajat la un angajat este plin de dificultăți. Nu mai puține capcane în tranziția afacerii de la proprietar la proprietar.
Veți avea nevoie
- - servicii de auditori;
- - certificat de la Rosreestr;
- - act de inventar;
- - servicii ale unui avocat.
Manual de instrucțiuni
1
Acceptați drepturile numai asupra proprietății și nu unei persoane juridice. Acest lucru vă va salva de datoriile și obligațiile altor persoane. Dar asigurați-vă că vânzătorul este proprietarul imobilelor și bunurilor mobile. Există situații în care fraudatorii au vândut spații închiriate sau echipamente ipotecate. Solicitați un certificat de la Rosreestr pentru imobiliare. Întrebați cu băncile și companiile de leasing cu privire la drepturile tehnologice.
2
Obțineți organizația însăși pentru a profita de o afacere consacrată. În acest caz, acceptați nu numai activele, dar și pasivele. Pentru a exclude posibilitatea unei evaluări incorecte a situației, efectuați un audit de finanțe și contabilitate și un inventar de proprietăți.
3
Discutați cu auditorii. Întrebați-i ce cheltuieli ar putea aștepta compania în viitorul apropiat. Vorbim despre amenzi, impozite, penalități, datorii. Nu economisiți de experți: vă vor ajuta să evitați greșelile grave. Problemele întreprinderii descoperite de ei vor face posibilă fie reducerea prețului, fie refuzarea tranzacției.
4
Consultați cu avocații despre aspectele legale ale acestei afaceri. Permiteți-le să clarifice poziția complexului imobiliar, starea și perspectivele acestuia. Cereți-le să descrie viitorul apropiat al întreprinderii din punct de vedere legal.
5
Invitați vânzătorul să semneze o garanție a absenței datoriilor care nu sunt acoperite de documentele contabile. Obține semnătura tuturor fondatorilor și a directorului general. Conform acestei lucrări, ei vor răspunde personal pentru datoriile dezvăluite, dacă vârsta lor nu depășește trei ani. După semnarea obligației, dumneavoastră, ca nou proprietar, puteți să redirecționați creditorii către debitorii adevărați sau să vă apărați drepturile în instanță.
6
Realizați un plan detaliat pentru transferul autorității manageriale. Acesta va ajuta la menținerea relațiilor consacrate cu furnizorii, clienții și partenerii. De asemenea, îți va păstra reputația printre angajații organizației.
7
Întocmește un act de primire și transfer de cazuri. Aceasta este ultima etapă a acceptării unei afaceri. Actul este întocmit sub orice formă și trebuie semnat atât de fostul director general, cât și de autoritatea care intră. Ar trebui să furnizeze o listă exhaustivă de documente și să includă rezultatele inventarului. După aceea, trimiteți notificări despre schimbarea directorului general către inspectoratul fiscal, fondurile extrabugetare și contrapartidele întreprinderii.
