Cum să deschizi un centru comercial și de divertisment

Centrul comercial și de divertisment este un proiect destul de scump și plătit de multă vreme. Cu toate acestea, poate deveni foarte profitabil, cu condiția să alegeți un loc bun pentru a-l plasa și a colecta piscina optimă de chiriași.

Veți avea nevoie

• - persoană juridică înregistrată;

• - permise.

Manual de instrucțiuni

1

Efectuați o analiză a mall-urilor care funcționează deja în orașul dvs. Precizați compoziția chiriașilor, serviciile prezentate, estimați numărul cumpărătorilor. Încercați să descoperiți toate argumentele pro și contra celor mai populare proiecte.

2

Realizați un plan de afaceri detaliat. Este necesar mai ales dacă intenționați să implicați co-investitori în afacere. Descrieți dimensiunile estimate ale centrului comercial, numărul de etaje, numărul estimat de departamente. Descrieți separat dorințele pentru partea de divertisment a proiectului. Modelul clasic al marilor centre comerciale și de divertisment implică un cinematograf cu un bar și mașini de slot, un loc de joacă și un teren de mâncare. Puteți adăuga o alee de bowling, patinoar și centru de fitness la această listă.

3

După ce a definit conceptul de centru comercial, continuați cu obținerea autorizațiilor de construcție. Găsiți un contractant care va face construcția. Este recomandabil să o selectați în conformitate cu recomandările - atunci veți fi sigur că antreprenorul va finaliza lucrul la timp și eficient.

4

Selectați compoziția chiriașilor în funcție de conceptul și publicul țintă al viitorului dvs. centru comercial. De exemplu, un centru comercial deținute de o familie va avea nevoie de un program extins pentru copii. Pe site-ul tradițional, cu tobogane și leagăne, puteți adăuga o piscină uscată, un circuit pentru copii, un centru de creativitate și alte activități de agrement pentru copii. Nu uitați de cafenelele confortabile pentru adulți și de cinema, unde puteți petrece timp cu întreaga familie.

5

Selecția chiriașilor ar trebui să aibă loc în faza de proiectare și construcție a centrului. Multe proiecte de ancorare au nevoie de zone non-standard, pot avea cerințe speciale pentru comunicații și alte subtilități. Când proiectați un spațiu pentru un anumit chiriaș, încheiați un acord cu acesta care prevede sancțiuni în cazul încetării uneia dintre părți.

6

Distribuie corect chiriașii pe podelele mall-ului. În parterul inferior sau la parter puteți plasa un supermarket, etajele mijlocii sunt rezervate departamentelor comerciale, tribunalelor alimentare și cafenelelor. La etaj există proiecte de divertisment - cinematograf, centru pentru copii, sală de fitness. Sarcina proprietarului centrului comercial este de a face potențialul cumpărător să viziteze cât mai multe departamente ale centrului.

7

Când selectați chiriași, încercați să vă asigurați că toate grupurile de produse necesare sunt reprezentate. De exemplu, într-un centru comercial mare nu pot exista 10 departamente care vând bijuterii și un singur magazin de haine pentru copii. Observați proporțiile. Alegeți branduri dovedite și populare, completându-le cu produse noi promițătoare.

8

Până la finalizarea construcției, cea mai mare parte a spațiului de vânzare cu amănuntul ar trebui distribuit. Unii chiriași pot rezilia contractul. Anticipați acest lucru, creați o listă de rezervă a potențialilor participanți la proiect.

9

Ridicați personalul. Mall-ul necesită contabili, administratori care vor coordona activitatea cu chiriașii. Serviciile de securitate și curățare pot fi organizate independent, dar este mult mai ușor să închei un contract pe termen lung cu organizațiile existente.