Cum se înregistrează un magazin

Problema formalizării și obținerii dreptului de proprietate asupra oricărei clădiri rezidențiale sau nerezidențiale, inclusiv a magazinului, este strâns legată de proprietatea asupra terenului pe care se află această clădire. Pentru a intra în proprietatea magazinului, este necesar ca această clădire să nu fie o construcție neautorizată.

Manual de instrucțiuni

1

Conform alineatelor 1 și 2 ale art. 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse, construcția obiectelor de construcție de capital ar trebui să fie efectuată pe baza unei autorizații de construire emise corespunzător, care este emisă de autoritățile de arhitectură și urbanism din administrația locală. Permisiunea primită pentru construcția magazinului este un document care confirmă conformitatea documentației proiectului cu cerințele planului de dezvoltare urbană a terenului, conferă dezvoltatorului dreptul de a efectua construcția și atestă legalitatea construcției.

2

Chiar și în cazul în care terenul este în proprietatea dvs., puteți construi bunuri imobiliare pe acesta numai sub rezerva normelor și normelor de urbanism și construcții, în strictă concordanță cu scopul terenului. Dacă magazinul este construit pe un teren care nu este destinat în aceste scopuri în modul prevăzut de lege și alte acte juridice, sau construit fără permise, cu o încălcare semnificativă a normelor și normelor de urbanism și construcții, atunci este considerat construcție neautorizată (art. 222 din Codul civil al Federației Ruse).

3

Dacă respectați condițiile de mai sus și dreptul de proprietate asupra terenului, intrați în funcțiune clădirea magazinului și înregistrați-vă proprietatea în cadrul autorității de înregistrare. Nu vor fi probleme în acest caz. Proprietatea magazinului, conform art. 218 din Codul civil al Federației Ruse, este dobândit automat cu condiția ca acesta să fie ridicat cu respectarea legii și a altor acte juridice. Întrucât acest obiect de construcție este supus înregistrării de stat, dreptul de proprietate va apărea din momentul înregistrării.

4

Dacă ați închiriat un teren care este în proprietatea statului sau municipal, ați eliberat autorizația de construire și ați construit un magazin, puteți dobândi proprietatea asupra acestui teren în conformitate cu art. 36 din Codul funciar al Federației Ruse.

5

Atunci când terenul nu vă aparține prin dreptul de proprietate sau prin oricare alt drept specificat la paragraful 3 al art. 222 din Codul civil al Federației Ruse, va exista un refuz legal de a vă înregistra dreptul de proprietate asupra clădirii de depozite neautorizate.

Codul funciar al Federației Ruse