Cum să obțineți un contract de închiriere de la o întreprindere

Unele organizații folosesc în activitatea lor bunuri închiriate deținute de o altă companie. În general, conceptul de „chirie” înseamnă transferul proprietăților pentru utilizare temporară contra cost. Pe baza acestui lucru, rezultă că obiectul rămâne în proprietatea locatorului. Dar chiriașul trebuie să reflecte această tranzacție în contabilitate. Pentru a face acest lucru, trebuie să emiteți în mod corespunzător un contract de închiriere.

Manual de instrucțiuni

1

Inițial, trebuie să întocmiți un contract de închiriere, în care veți fi deținut ca chiriaș, iar compania care este proprietarul - locatorul. În acest document, indicați numele proprietății, termenul de închiriere, toate datele tehnice ale obiectului, notați, de asemenea, numărul de inventar al activului fix și costul, care este foarte important pentru contabilitatea suplimentară în bilanțul dvs.

2

După aceea, scrieți suma și termenul de plată pentru închirierea bunurilor și indicați procedura de plată, adică, dacă este vorba despre un transfer bancar, atunci trebuie indicate detaliile pentru care trebuie efectuată plata. Nu uitați să specificați condițiile de închiriere, de exemplu, cine va plăti reparația, instalarea și alte cheltuieli. Contractul este întocmit în două exemplare, dintre care unul rămâne cu locatorul, iar cel de-al doilea cu tine.

3

Puteți întocmi, de asemenea, un program de plată, care va fi o anexă a contractului. În documentul principal, trebuie să faceți un link către acest supliment. De asemenea, suma de plată poate fi fixată, adică pur și simplu înregistrați chiria lunară.

4

După aceea, întocmește certificatul de acceptare a mijloacelor fixe (formular nr. ОС-1). Acest formular trebuie să conțină informații precum data primirii activului, data ultimei revizuiri, durata de viață utilă, suma inițială și reziduală, valoarea amortizării. La transferul proprietății, acest document trebuie să fie însoțit de toate documentele tehnice, de exemplu, certificate, pașapoarte, instrucțiuni.

5

Proprietatea primită în baza contractului de închiriere, reflectă debitul în contul din afara bilanțului 001. Când utilizați proprietatea, efectuați următoarele intrări:

- D20 "Producția principală", 26 "Cheltuieli generale" sau 44 "Costuri de vânzare" K76 "Decontări cu diverși debitori și creditori" - o taxă se percepe în baza unui contract de închiriere;

- D19 "Taxa pe valoarea adăugată pe valorile dobândite" K76 "Decontări cu diverși debitori și creditori" - TVA a fost percepută la chirie;

- D68 "Calcule pentru impozite și taxe" subcontul "TVA" K19 "Impozitul pe valoarea adăugată pe valorile dobândite" - acceptat pentru deducerea TVA-ului pe chirie;

- D76 "Decontări cu diverși debitori și creditori" K51 "Cont de decontare" sau 50 "Casier" - se percepe o taxă în baza unui contract de închiriere.