Cum să cumperi o fermă colectivă
Există o părere că nu este scump să cumperi terenuri de la o fermă colectivă. În prezent, practic, nu există așa-numitele ferme colective. Fermele colective pe moarte devin ZAO, OAO, etc. Mulți foști fermieri colectivi au primit cote de terenuri și proprietăți. Au adus proprietăți în capitalul autorizat al unei societăți nou constituite și în schimb au primit acțiuni sau au părăsit ferma colectivă, pentru care au primit o acțiune. Acționarii cumpără acum în principal terenuri agricole colective.
Manual de instrucțiuni
1
Comanda de cumpărare se face în conformitate cu contractul de vânzare obișnuit. De regulă, există unele dificultăți în efectuarea unei astfel de tranzacții, deoarece, atunci când primesc o acțiune, majoritatea proprietarilor nu și-au oficializat în mod corespunzător dreptul la secțiunea respectivă.
2
Verificați cu atenție toate documentele disponibile pentru terenul și contactați și administrația satului sau administrația agricolă locală pentru a afla toate informațiile necesare despre acest obiect. Și cel mai probabil, terenul fermei colective care te-a atras nu aparține unuia, ci mai multor proprietari. În această situație, va trebui să găsiți toți proprietarii și să-i informați despre dorința dvs. de a răscumpăra unitățile. Este logic că va trebui să obțineți consimțământul pentru vânzare de la toți proprietarii.
3
În continuare, începeți pregătirea documentelor. Vânzătorul trebuie să aibă un certificat de proprietate asupra terenului, precum și un document pe baza căruia a fost obținut acest drept. Acestea includ contractele de vânzare sau cadou, rezoluția șefului districtului, dreptul de moștenire.
4
Apoi invitați sondajul, care va determina limitele site-ului, întocmește un plan, va forma un sondaj de frontieră. Furnizați sondajului următoarele documente: - o copie a certificatului de teren notarial;
- o copie a deciziei, o copie a contractului de vânzare sau cadou, notariat;
- O copie a planului director, pe care el însuși ți-o va emite, certificată prin sigiliul și semnătura președintelui parteneriatului de grădină;
- dacă există o clădire înregistrată pe șantier, furnizați pașaportul tehnic BTI;
- un act de coordonare a frontierelor cu utilizatorii de terenuri adiacenți, certificat prin sigiliul și semnătura președintelui parteneriatului de grădină sau a administrației districtului rural. Puteți obține acest formular la orice companie implicată în furnizarea de servicii de gestionare a terenurilor.
5
După aceasta, transferați cazul de delimitare către comitetul funciar raional, unde documentele vor fi verificate pentru prima dată autenticitatea, absența erorilor și inexactități. Apoi transferați-le în camera cadastrală pentru a introduce informații despre proprietatea în cadastrul funciar de stat unificat. Un număr cadastral va fi atribuit terenului de acolo. Acum puteți face achiziția de acțiuni de teren în cadrul contractului de vânzare.
