Modul de determinare a valorii unei afaceri

Evaluarea valorii reale a unei afaceri poate fi necesară în diferite situații: atunci când atrage investiții, cumpără și vinde o afacere, întocmește un plan de afaceri pentru dezvoltare ulterioară, etc. Valoarea determinantă a procesului de evaluare a afacerii este valoarea activelor companiei.

Veți avea nevoie

• - date despre activele companiei (investiții financiare, imobiliare, echipamente, stocuri, imobilizări necorporale);

• - date privind eficiența și veniturile afacerii pentru cea mai mare perioadă posibilă de timp.

Manual de instrucțiuni

1

Valoarea unei afaceri este o reflectare a performanței sale. Calculul costului este necesar pentru luarea deciziilor corecte cu privire la dezvoltarea viitoare a întreprinderii, precum și în momentul deciziei privind cumpărarea și vânzarea drepturilor proprietarului sau investiția acestui obiect de afaceri.

2

Evaluează valoarea afacerii în mai multe etape. Adunați informații despre subiectul evaluării pe baza dovezilor documentare ale tuturor datelor colectate. Efectuați o analiză a sectorului pieței din care face parte această afacere, luați în considerare complexe imobiliare similare.

3

Efectuați calcule conform principalelor abordări ale evaluării afacerii. De exemplu, pentru a evalua o afacere ca fiind profitabilă, utilizați trei abordări principale: rentabilă, costisitoare și comparativă. Coordonează rezultatele obținute în timpul calculelor prin diferite metode.

4

Când efectuați o examinare de evaluare, luați în considerare valoarea tuturor activelor companiei:

- investiții financiare;

- imobiliare;

- echipamente;

- stocuri;

- imobilizări necorporale.

5

Întrucât o afacere este un produs de investiții, deoarece costurile și veniturile sunt distribuite în timp, pentru a determina valoarea reală a unei afaceri, luați în considerare datele pentru o perioadă posibilă mai lungă de timp și evaluați separat:

- performanță în afaceri;

- venituri disponibile, curente și planificate;

- perspective de dezvoltare;

- Nivelul concurenței în acest sector de afaceri.

6

Ca factori care determină valoarea de piață, luați în considerare:

- profitul curent și viitor, costurile creării unei afaceri similare în stadiul actual (aceleași active corporale și necorporale și poziția pe piață);

- raportul dintre ofertă și cerere pentru complexe imobiliare;

- similar cu afacerea evaluată, momentul primirii venitului, precum și lichiditatea activelor.

7

Dacă scopul de a efectua o evaluare de afaceri este de a efectua anumite acțiuni legale cu întreprinderea, luați în considerare angajarea unui evaluator independent care are licența corespunzătoare, deoarece va fi necesară o opinie oficială asupra valorii companiei.

Fii atent

Dacă rezultatele evaluării sunt suficiente pentru a fi prezentate sub forma unei concluzii, și nu a unui raport oficial de evaluare, atunci pentru a reduce costurile evaluării, la întocmirea sarcinii către evaluator, identificați în mod specific procedurile individuale din pachetul celor legale.

Sfaturi utile

Pentru condițiile rusești, metodele cele mai relevante ale abordării veniturilor sunt metoda capitalizării veniturilor și a fluxurilor de actualizare.